売戸建住宅 菊池郡大津町 大字大津 (肥後大津駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 2,950万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ豊肥本線 / 肥後大津駅 徒歩24分 | ||||
| 所在地 | 熊本県菊池郡大津町大字大津 | ||||
| 築年月 | 2020年4月(築5年) | 建物面積 | 77.83㎡ | 土地面積 | 公簿 196.21㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 南向き 外断熱工法 高気密高断熱住宅 外壁サイディング ノンホルムアルデヒド バス１坪以上 全室２面採光 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 オール電化 整形地 庭10坪以上 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり フラット35Ｓ適合証明書あり フラット35適合証明書あり 隣接建物距離２ｍ以上 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 築５年経過の住宅。新築時の書類は完備。現在の住宅性能をほぼカバーしています。分譲地内建築。東側道路沿いには３台車両を駐車出来ます。敷地南側にはガーデニングが出来るスペース有ります。
アピールポイント
築浅５年の住宅物件です。３ＬＤＫあり、コンパクトな設計となっています。住宅性能評価を取得しており、太陽光発電も備えています。
新築時の書類は全て揃っており、保管状況も問題ないです。
現在入居中ですが、内覧可能です。
現状有姿でのお引渡しとなり、オーナー様が決定次第退去する予定です。
駐車場は全面道路側に３台確保しており、南側の敷地はガーデニングに最適です。
敷地の有効利用も今からできます。
オール電化住宅。収納多数あり、過ごしやすい住宅です。禁煙住宅です。
太陽光パネル５．０２Ｋｗ屋根置き形。パネル傾斜２０度：真南から東及び西へ１５度未満設置。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ豊肥本線 / 肥後大津駅 徒歩24分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 熊本県菊池郡大津町大字大津 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,950万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 太陽光発電システム 全居室エアコン エアコン２台以上 シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ ２口コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 室内物干し 上水道 下水道 電気 可動間仕切り 側溝 庭 人感センサー付照明 フットライト ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） インターネット対応 ＣＳ ＢＳ端子 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■建物状況調査 申込対応可 検査料買主負担なし ■フラット35適合証明書 あり 建物検査実施日：2020年02月07日 ■フラット35S適合証明書 あり 建物検査実施日：2020年03月06日 ■法適合状況調査報告書 あり 建物検査実施日：2020年04月22日 ■建築士等の建物検査報告書 あり 建物検査実施日：2020年05月08日 |
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| 備考 |
主要採光面：南向き ション（建物検査）済み |
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| エネルギー消費性能 | ★★★★★★（削減率50％達成） | 断熱性能 | 4段階/7段階中 |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 大津町大津住宅（築５年中古住宅） | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 4.5･6･4.5 LDK 14） | 建物面積 | 77.83㎡ |
| 土地面積 | 公簿 196.21㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2020年4月(築5年) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | - | 接道状況 | 東6.0m 公道 接面11.0m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック済 |
| 建築確認番号 | 第201926247号 | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6985439281 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/03/03 | 次回更新予定日 | 2025/03/17 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
三池不動産(株)
- 交通：
- 熊本市健軍線／水前寺公園 徒歩3分
- 住所：
- 熊本県熊本市中央区出水１丁目２－１１
- TEL：
- 096-273-7100
- FAX：
- 096-273-7102
- 所属団体など：
(公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 熊本県知事免許（３）第４９５１号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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