売地 熊本市中央区 西阿弥陀寺町 (祗園橋駅) 住宅用地

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価格 5,000万円 最適用途 住宅用地
交通 熊本市電健軍線 / 祗園橋駅 徒歩4分
[バス利用可] バス 祇園橋バス停 停歩2分
所在地 熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町
土地面積 実測 187.39㎡ 坪数 56.68坪 坪単価 88.21万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／400%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
中心市街地と熊本駅の中間に位置する古町地区にある土地。地域の個性である町屋の面影が強く残り、街区の中庭である「寺」は、コミュニケーションの場でありました。その様な街並みでも特に輝いている位置にあります
  • 境界確定平面図
  • 当該地正面撮影（駐車場です）
  • 土地北側からの撮影
  • 道路西側から
  • 現在７台のコインパーキングです。
  • 東側から
  • 道向かいには、「商工クラブ」様が営業されています。
  • 東側道路から
  • 西側の通り、入口付近です。
  • 西側の通りから車両進入となります。
  • コインパーキング看板
  • 「虹色不動産」様の看板あります。
  • 「おだしと麺むら平」様
  • 白梅天満宮
  • 白梅天満宮
  • 「（有）松田青果」様

    アピールポイント

    当該土地は、現在コインパーキング７台収容可能な土地として利活用されています。
    道向かいには「商工クラブ」様が営業されていまして、古町地区の中でも特に古町らしさ（まちの個性）が強く残り、加藤清正が計画した古町の「一町一寺」空間、町家郡の多重性があります。
    利活用としては現在のコインパーキングを継承される方法、別の利活用に運用される方法、どちらも可能です。

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    物件詳細情報

    交通 熊本市電健軍線 / 祗園橋駅 徒歩4分
    [バス利用可] バス 祇園橋バス停 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町
    物件種目 売地
    価格 5,000万円 坪単価 88.21万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考 区画番号：西阿弥陀寺町
    土地面積 実測 187.39㎡ 坪数 56.68坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    接道状況 南5.6m 公道 接面9.9m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6988183490 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2025/10/30 次回更新予定日 2025/11/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三池不動産(株)

    交通：
    熊本市健軍線／水前寺公園　徒歩3分
    住所：
    熊本県熊本市中央区出水１丁目２－１１　
    TEL：
    096-273-7100
    FAX：
    096-273-7102
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（３）第４９５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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