売地 菊池郡菊陽町 大字原水 (原水駅) 住宅用地

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価格 2,600万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ豊肥本線 / 原水駅 徒歩2分
[バス利用可] バス 原水駅前バス停 停歩2分
所在地 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
土地面積 公簿 221.48㎡ 坪数 66.99坪 坪単価 38.81万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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菊陽町ＪＲ原水駅から徒歩２分の全１５区画分譲地内に位置しています。駅からのアクセスは直線で行ける場所です。区域内に公園、ごみステーションも完備しています。安心できる宅地です。
  • 造成計画平面図です。宅地１１の土地販売となります。
  • 全面道路からの撮影
  • 宅地内から道路に向かって撮影
  • 宅地内から道路に向かって撮影
  • 境界プレートも明確です。
  • 道路側からの撮影
  • 全面道路も整備されています。
  • 全景
  • 道路南側からの撮影
  • 上下水道完備しています。
  • 道路風景
  • ごみステーションと駅前北公園です。
  • 分譲地の入口となります。
  • 原水駅正面からの撮影
  • 原水駅のバス停前に位置しています。
  • 分譲地内道路風景
  • 菊陽原水駅
  • 駅前北公園

    アピールポイント

    原水駅にいちばん近い宅地です。
    住宅地の中に位置しており、住環境の視点からおすすめです。
    公共交通、車両の通行等、利便性が高い土地です。
    分譲地の中にあり、明るい宅地に囲まれています。
    開放的でありながら、安全性も保たれている街区です。
    設備も上水道、下水道完備しており、安心できます。
    全面道路は宅地東側にあり、幅員６．０ｍの公道に面しています。
    道路接道幅は、１０．８ｍあります。
    令和８年度中に建築確認申請を所轄官庁へ提出できるお客様へのご案内となります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 原水駅 徒歩2分
    [バス利用可] バス 原水駅前バス停 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 熊本県菊池郡菊陽町大字原水
    物件種目 売地
    価格 2,600万円 坪単価 38.81万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 整形地　分譲地内
    備考 区画番号：原水駅近土地
    上水道、下水道引込完了の土地となります。
    令和８年度中に建築確認申請を所轄官庁へ提出できるお客様へのご案内となります。
    土地面積 公簿 221.48㎡ 坪数 66.99坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 東6.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6989469928 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2026/02/21 次回更新予定日 2026/03/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三池不動産(株)

    交通：
    熊本市健軍線／水前寺公園　徒歩3分
    住所：
    熊本県熊本市中央区出水１丁目２－１１　
    TEL：
    096-273-7100
    FAX：
    096-273-7102
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（３）第４９５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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