売地 熊本市北区 山室２丁目 (八景水谷駅) 住宅用地
| 価格 | 1,446万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 熊本電気鉄道 / 八景水谷駅 徒歩14分 [バス利用可] バス 山室 停歩12分 |
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| 所在地 | 熊本県熊本市北区山室２丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 239.00㎡ | 坪数 | 72.29坪 | 坪単価 | 20.01万円 |
| 私道負担面積 | なし | 引渡方法 | 相談 | 建ぺい率/容積率 | 40%／80% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 山室２丁目にある閑静な住宅街に位置しており、土地面積７２．３坪の見晴らしの良い土地になります。現在、建築物（住宅）が現存しており、つい最近までお住まいになってました。解体費用相談可能です。
アピールポイント
住宅付きの土地となります。住居は築年数が経過しているものの、内部は整理されておりとても綺麗です。
駐車場が現状１台駐車可能です。お庭が広く、草刈りを梅雨明けに実施する予定です。
敷地面積は７２坪あり、提示金額は土地代となります。
解体費用に関しては相談可能です。
東南側からの日照は良好です。ひな壇の土地でして、高い位置にあります。
地理的要因としてのメリットは、閑静な住宅街に位置し、生活環境に関する整備も整っています。
全面道路はフラットです。当該地までのアクセスは坂道が多い印象です。景色が良いので、どう捉えるかでしょうか。
落ち着いた場所になり、中心市街地からの距離も程よく、国道３号線からの出入りがアクセスは近い印象です。
内覧も可能ですので、お気軽にお声がけくださいませ。
物件詳細情報
| 交通 | 熊本電気鉄道 / 八景水谷駅 徒歩14分 [バス利用可] バス 山室 停歩12分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市北区山室２丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 1,446万円 | 坪単価 | 20.01万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 電気 側溝 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 整形地 分譲地内 | ||
| 備考 | 区画番号：山室２丁目土地 | ||
| 土地面積 | 公簿 239.00㎡ | 坪数 | 72.29坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | なし |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 接道状況 | 北西14.0m 私道 接面14.0m 位置指定あり | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 相談 |
| 物件番号 | 6991298302 | 管理番号 | - |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 情報公開日 | 2026/07/09 | 次回更新予定日 | 2026/08/12 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
三池不動産(株)
- 交通：
- 熊本市健軍線／水前寺公園 徒歩3分
- 住所：
- 熊本県熊本市中央区出水１丁目２－１１
- TEL：
- 096-273-7100
- FAX：
- 096-273-7102
- 所属団体など：
(公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 熊本県知事免許（３）第４９５１号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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